南京中浩学府风景全面评测:刚需首选优质地铁
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一.小区概况

中浩学府风景建成于2009年,由江苏亚东中浩建设发展有限公司开发建造,业主自筹物业代为管理。

小区至今已有10年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅24栋,共计536套房。小区配有车位300个,车位紧张,停车压力较大。

在居住舒适度上,小区绿化率高达35.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为23573元,低于商圈均价(24807元),低于行政区均价(24645元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是89平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站南医大·江苏经贸学院1239米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为月华路小学,月华路小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为玉树路中学,玉树路中学是未知,属于未知。

六.生活配套

小区三公里内有新又多购物中心,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京医科大学附属逸夫医院,南京乾德医院,淳化医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:5分

教育质量:2分

交通配套:4分

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